디딤돌 대출자격과 신청방법 알아보기

 

디딤돌 대출자격과 신청방법에 대해서 알아보겠습니다. 금리가 오르면 대출을 받기가 어려워지면서 낮은 금리로 돈을 빌릴 수 있는 대출 상품을 찾기 위해 많이 알아보실 텐데요. 생애 최초 디딤돌 대출의 경우 도시기금에서 판매하는 대출 상품으로 금리가 낮기 때문에 디딤돌 대출에 대해서 알아보시기 바랍니다. 

 

 

디딤돌 대출자격

디딤돌 대출이란?

디딤돌 대출은 정부지원으로 받을수 있는 주택감보대출 상품으로 장기간 대출 시 시중은행에 비해서 낮은 금리로 대출을 받을 수 있고 만약 무주택 세대주인 경우에는 우선순위로 생각해볼수 있는 추천드리는 대출 상품입니다. 내집 마련을 하기 위해 준비 중인 신혼부부는 물론 자격조건이 되시는 분들은 디딤돌 대출에 주목하세요.

 

디딤돌 대출 자격 알아보기

 

디딤돌대출을 받기위해서 필요한 자격 대상자는 다음과 같습니다. 

 

1. 부부합산 연소득 6천만 원 이하 (단, 생애최초 주택구입자나 2자녀 이상 가구 or 신혼가구는 연소득 7천만 원 이하)

2. 순자산가액이 5.06억 원 이하 무주택 세대주인 경우 신청가능 (매매인 경우만 대출가능)

3. 무주택 세대주를 포함해서 세대원 전원이 무주택자인 경우

4. 신용정보회사 개인신용평가에서 일정 점수 이상인 경우

 

아래 링크를 통해서 가능한 디딤돌 대출 가능금액을 쉽게 조회해볼수 있습니다. 

 

🔍디딤돌대출 가능금액 조회👆

 

디딤돌 대출 정보 알아보기

 

◎ 디딤돌 대출 금리 알아보기

소득수준 (부부합산)	만기별 금리
	10년	15년	20년	30년
2천만원 초과~4천만원 이하	1.85%	1.95%	2.05%	2.10%
2천만원 초과~4천만원 이하	2.20%	2.30%	2.40%	2.45%
4천만원 초과~6천만원 이하 (생애최초/신혼부부/2자녀이상 가구는 7천만원이하)	2.45%	2.55%	2.65%	2.70%

 

◎ 디딤돌 대출 한도 알아보기

디딤돌 대출로 받을 수 있는 최대한도 금액의 경우 최고 2억 5천만 원까지 가능하며 LTV 70% 이내 / DTI 60% 이내 가 적용됩니다. 신혼부부 가구인 경우에는 최대 2억 8천만 원까지 가능하고 다자녀 2자녀 이상일 경우에는 3억 1천만 원까지 한도가 올라갑니다. 

 

※ LTV 란 ? 주택의 금액가지 대비 대출이 가능한 금액수
※ DTI 란 ? 대출을 받으려고 하는 사람의 연소득을 고려해서 대출이 가능한 금액

 

단, 디딤돌 대출의 경우 실거주의무제도가 있습니다. 실거주가 아닌 경우 대출금을 상환해야 하는데요. 차주는 디딤돌 대출을 받은 날 기준으로 1개월 이내에 대출을 진행한 주택에 전입을 해서 1년 이상 실거주를 해야 합니다. 만약 위반 시에 대출금을 상환해야 하며 기한 이익이 상실됩니다. 

 

예외의 경우는 임차인의 퇴거가 지연되는 경우이거나 집수리를 위해서 1개월 이내 전입이 어려운 경우에는 따로 사유서를 제출해서 최대 2개월 정도 전입을 연장신청할수 있습니다. 또한 직장이 다른 지역으로 이전되었거나 질병의 치료 목적 등 불가피하게 실거주를 못하는 경우에도 실거주 예외로 인정받을 수 있는 점 참고하시면 됩니다.

 

◎ 디딤돌 대출 대상 주택

대출이 가능 대상 주택은 주거 전용면적 85㎡이하 주택으로 대출 접수일 기준으로 담보주택의 평가액이 5억원 이하인 주택인 경우입니다. 현 부동산 시세로 보면 서울 및 다수 수도권 지역의 경우 시가 5억이 대부분 넘어가기 때문에 서울에서는 힘들고 수도권이나 지방이 대상주택이 될 수 있습니다. 단, 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 면 또는 읍 지역의 경우 100㎡ 이하의 주택이 대상이 됩니다. 

 

◎ 디딤돌 대출 신청 시기 알아보기

디딤돌 대출을 신청하는 시기는 소유권 이전 등기를 하기 전 3개월 이내에 신청할수 있습니다. 즉 주택 매매 계약서를 진행한 후 소유권 등기를 진행하기 직전에 70일 전에만 디딤돌 대출을 신청해 주시면 됩니다. 

 

디딤돌 대출 신청방법 바로가기

 

디딤돌 대출 신청방법은 다음과 같습니다. 

 

① 온라인 신청 - 한국주택금융공사 홈페이지(https://nhuf.molit.go.kr/) / 주택도시보증공사 가금e든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr/) 신청가능

 

② 오프라인 신청 - 우리은행 / 신한은행 / 국민은행 / 농협 / 기업은행 등 기금수탁은행에서 신청이 가능합니다. 

※ 디딤돌 대출시 필요서류

○ 실명확인증표 (신분증)
○ 주택 매매 분양 계약서
○ 주민등록등본
○ 배우자 분리세대의 경우 - 가족관계증명서 및 주민등록등본 (필요시)
○ 건물/토지 등기사항전부증명서 (등기부등본)
○ 등기권리증(집문서) / 인감증명서 / 인감도장
○  근로자의 경우 - 건강보험자격득실확인서 / 소득금액증명원 (필요시)
○ 사업소득자인 경우 - 사업자등록증 / 소득금액증명원 (필요시)
○ 국민연금 / 건강보험 납부확인서 (필요시)
○ 예식장계약서 및 청첩장 (신혼부부 예정 시)

 

※ 디딤돌 대출의 경우 득례보금자리론과 동시에 가능합니다. 디딤돌 대출 한도까지 대출을 받은 다음 남은 금액을 특례보금자리론을 통해서 대출을 받으시면 됩니다. 특례보금자리론 관련 정보는 링크 남겨드리겠습니다. 

 

특례보금자리론 자격과 신청 방법은 어떻게?

 

디딤돌 대출 자격과 신청방법까지 알아보았습니다. 금리가 낮은 대출이기 때문에 자격이 된다면 디딤돌 대출을 최대한 활용하는 것을 추천드립니다. 물론 보금자리론 같은 대출보다 대출한도가 낮고 가입조건이 까다로운 편이지만 금리가 낮다는 매리트가 있기 때문에 보금자리론을 이용하시고 부족한 부분을 디딤돌 대출을 받는 것도 방법입니다.