특례보금자리론 자격, 내집마련 저금리 대출
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- 2023. 5. 16.
특례보금자리론 자격과 신청 방법에 대해서 알아보겠습니다. 부동산 시장에서 가장 화제인 특례보금자리론은 고정금리에 저금리의 대출 상품으로 대출한도폭의 확대와 소득제한이 없어져서 엄청난 주목을 받고 있습니다. 하지만 한시적으로 운영하기 때문에 자격이 된다면 빨리 신청하셔야 하는데요. 자격조건과 신청방법에 대해서 정리해 드리겠습니다.
특례보금자리론이란?
특례보금자리론은 기존 보금자리론/적격대출/일반형 안심전환대출을 정부에서 하나로 통합해서 특례보금자리론으로 운영되는 것입니다. 기존 보금자리론에 상위호환 대출 상품이라고 생각하시면 됩니다.
◎ 특례보금자리론 지원내용 알아보기
| 대출한도 | LTV | DTI | 만기 |
| 최대 5억원까지 | 최대 70%(생초 80%) | 최대 60% | 10년~50년 |
◎ 특례보금자리론 금리 알아보기
| 구분 | 일반형 (주택가격 6억이상 or 소득 1억원 이상 | 우대형 (주택가격 6억이하 and 소득 1억원 이하 | |
| 기본금리(A) | 4.25% 10년~4.55% 50년 | 4.15% 10년~4.25% 50년 | |
| 우대금리(B) | 적용기준(주택가격/소득/연령) | ||
| 아낌e | 9억원 이하/제한없음/제한없음 | 0.1%p | 0.1%p |
| 저소득청년 | 6억원이하/6천만원이하/39세미만 | - | 0.1%p |
| 사회적배려층 | 6억원이하/6천만원이하/제한없음 (다자녀가구 7천만원이하) |
- | 0.4%p |
| 신혼가구 | 6억원이하/7천만원이하/제한없음 | - | 0.2%p |
| 미분양주택 | 6억원이하/8천만원이하/제한없음 | - | 0.2%p |
| 최저금리(A-B) | 4.15% 10년~4.45% 50년 | 3.25% 10년~3.55% 50년 | |
만기 선택 시 10년/15년/20년/30년/40년/50년에 따라서 적용되는 금리가 달라지게 됩니다. 단, 만기 40년의 경우 만 39세 이하 또는 혼인 7년 이내 신혼부부만 신청이 가능하고 만기 50년의 경우 만 34세 이하 또는 신혼부부의 경우만 신청이 가능합니다. 아래 링크를 통해서 특례보금자리론 금리를 비교해 보세요.
◎ 특례보금자리론 장점 요약
특례보금자리론은 기존의 보금자리론의 장점을 모두 가지고 있으면서 낮은 금리와 고정금리 그리고 만기기간이 길다는 장점이 있습니다.
보금자리론의 경우 약정 만기가 최장 50년까지 고정금리로 원리금을 매월 상환하는 방식인 주택담보대출이기 때문에 인기가 많으며 모든 분들이 대출을 받을 수 있는 것은 아닙니다.
기존 보금자리론 자격은 부부합산 소득 7천만원 이하만 신청이 가능했으며 대출을 해주는 주택도시가 6억 원 이하일 경우 신청이 가능했습니다. 또한 최대 대출한도는 3억 6천만 원이었는데요. 특례보금자리론의 경우 대출 자격이 완화되었습니다.
특례보금자리론 자격 알아보기
특례보금자리론 대출 자격 요건은 다음과 같습니다.
- 주택가액 9억이하
- 부부합산소득 요건 없음
기존 보금자리론에 비해서 대출자격이 많이 완화되었기 때문에 고금리가 부담이 되셨던 분들이나 신규 주택구매자 분들에게 정말 반가운 소식입니다.
담보물건에 대한 임차보증금 반환을 목적의 주택담보대출 보전용이나 변동금리 주택담보대출을 고정금리로 갈아타려고 하시는 분들의 경우 특례보금자리론 자격에 해당합니다.
특례보금자리론 신청 방법 (바로가기)
특례보금자리론 신청방법은 2가지 방법이 있습니다.
● 온라인 신청방법은 한국주택금융공사 홈페이지(https://www.hf.go.kr/)에 접속 후 인터넷 금융서비스 선택 후 로그인을 진행합니다. 보금자리론 선택 후 정보제공동의 및 신청정보를 입력하고 대출가능여부 확인과 신청정보를 확인합니다. 그러면 신청이 완료됩니다.
● 모바일 신청방법은 스마트주택금융 앱 설치 후 보금자리론을 선택한 다음 로그인을 진행합니다. 정보제공동의 및 신청정보를 입력하고 신청정보를 확인하면 신청이 완료됩니다.
궁금한 점이 있으시면 한국주택금융공사 콜센터 (☎1688-8114)로 문의하시면 자세한 문의가 가능합니다.
특례보금자리론 자격과 신청방법에 대해서 알아보았습니다. 현제 시중은행에서 주택담보대툴을 받게 되면 금리 상단이 7%인데 특례보금자리론의 경우 4%대 고정금리이기 때문 내영에 기준금리가 인상이 되더라도 저렴한 금리로 대출을 이용할 수 있다는 장점이 있습니다. 필요하신 분들의 경우 한시적인 특례보금자리론을 자격을 확인하시고 빠르게 신청하시기 바랍니다.